Gent — Kantoor

Brusselsesteenweg 4, 9000 Gent — 192m2bekijk op kaart

€ 2.640 /maand

Kosten bij aanvang van de huur

1ste maand huur
€ 2.640
Huurwaarborg (3 maanden)
3 x € 2.640 = € 7.920
Brandverzekering
Maatschappij vrij te kiezen
Plaatsbeschrijving
Afhankelijk van de firma

Exclusieve kantoorruimte direct bereikbaar via afrit E40/E17

Het project "Keizerpoort" is gelegen aan de Ring van Gent, tussen de Brusselsesteenweg en de Franse Vaart. Door de centrale ligging is het kantoorgebouw vlot bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of de auto. De volledige site werd ontworpen door het architectenbureau AWG Architecten en is een voorbeeld van duurzame bouw. Het project omvat diverse kantoren en commerciële ruimtes (supermarkt, lokale winkels,…).

Deze kantoorruimte beschikt over een totale vloeroppervlakte van 192 m².

Het kantoor beantwoordt aan alle hedendaagse normen. Zo bestaat het plafond uit verscheidene klimaatplafonds, die verdeeld zijn in afzonderlijke eilanden. De klimaatplafonds zijn van het type SAPP (Smart Acoustic Passive Power). De metalen elementen zijn opgebouwd in een open gelamelleerde structuur, met een afdekmat in geluidsabsorberend materiaal. Zo leveren ze op een efficiënte en energiezuinige manier de gewenste temperatuur (koeling + verwarming) en fungeren ze tegelijkertijd als akoestische panelen. Tussen de lamellen werden tevens verlichtingsstroken in LED-strips ingewerkt.


De volledige vloeroppervlakte, met uitzondering van de sanitaire cel, bestaat uit verhoogde vloeren: tegels gemonteerd op in hoogte verstelbare vijzels. Op de tegels is een bovenlaag van hoogwaardige tapijttegels verkleefd (type Forbo Flotex). De totale vloeropbouw van onderliggende draagvloer tot loopvlak bedraagt 15cm. Het systeem is er op voorzien dat iedere tegel afzonderlijk uitneembaar is voor het inbouwen van kabelgoten, vloerdozen en akoestische barrières. Ook achteraf bij onderhoud of vervanging.

Zowel het klimaatplafond als de tapijtvloer zijn een bewuste ontwerpkeuze om te voldoen aan de hoge eisen die kantoorruimtes stellen qua ruimteakoestiek en spraakverstaanbaarheid.


Voor meer informatie contacteer Cplus op info@c-plus.be of 09 221 51 20.

Financieel

Prijs € 2.640
Beschikbaarheid onmiddellijk

Gebouw

meer info
Bouwjaar 2023
Parking binnen ja

Naam, Categorie & Ligging

meer info
Verdiepingen - aantal 8

Administratief & Financieel

meer info
Lasten (€/m²/j) - prijs/m²/j € 25

Basisuitrusting

meer info
Lift ja
Toiletten M/V ja
Dubbele beglazing ja
Type dubbele beglazing thermische en akoestische onderbreking

Aansluitingen

meer info
Elektriciteit ja
Gas ja
Telefoonbekabeling ja
Water ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen ja

Omgeving

meer info
Type buurt stadsrand
Overstromingsrisico 2023 Klasse A (geen kans)

In cijfers

meer info
Kantoren (€/m²/j) € 165

Woonomgeving

meer info
Winkels in de buurt ja
Scholen in de buurt ja
Openbaar vervoer in de buurt ja
Autostrade in de buurt ja