Gent — Huis

Broekkantstraat 58, 9051 Gent — 381m2 — 3 slaapkamers — 2 badkamers — bekijk op kaart

€ 945.000

Bereken de totale kosten van deze woning

Uw berekende kosten voor dit pand*

  • Registratiebelasting/rechten: €
  • Ereloon notaris: €
  • Administratieve kosten €
  • Kosten overschrijving: €
  • BTW: €

*dit is louter een indicatie en kan afwijkend zijn.

Woning met praktijkruimte - Te koop

Deze eigendom situeert zich in de zuidwestelijke rand van Gent en geniet van een groene omgeving en een uitstekende bereikbaarheid. Het perceel van 6.310 m² kent een noordwest oriëntatie en omvat een voormalige dierenartspraktijk met bovengelegen woning. Verder treft men op het perceel in wijzerzin een serre, zwemvijver, bergplaats voor tuinmateriaal, moestuin en een appelboomgaard. 

De praktijkruimte op het gelijkvloers beschikt over enkele parkeerplaatsen en een eigen toegang. Het woongedeelte is te betreden via een aparte toegang. Op het gelijkvloers treft men een inkomhal, bureelruimte, verblijfplaats voor dieren, operatiekwartier, verschillende bergruimtes en een inpandige garage. 

Het appartement op de eerste verdieping kent volgende indeling: eetplaats, keuken met buitentrap, zitplaats met fin-oven, grote slaapkamer met aansluitend een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de tuin en dankzij de noordwest oriëntatie geniet men ’s avonds van de ondergaande zon. Verder 2 kleine slaapkamers en een tweede badkamer uitgerust met een douche en wastafel.

Er is centrale verwarming aanwezig via een niet-condenserende gasketel. De elektrische installatie van de praktijk evenals deze van het appartement voldoen niet. De woning valt dankzij EPC-label C niet onder de renovatieverplichting. Watertoets: P-score: A G-score: A

Een interessante opportuniteit voor wie een woning met praktijk of atelierruimte in het groen zoekt. 
Vanwege de ruime vloeroppervlakte, 2 bouwlagen en aparte nutskringen kan het ook interessant zijn om een moderne vorm van samenwonen/co-housen te overwegen.

Meer informatie of een bezoek inplannen? Gelieve contact op te nemen met het kantoor via 09/221.51.20

Documenten

Bezoek plannen?

Klik hier voor een afspraak

Wenst u deze woning te bezoeken?

Laat hier je gegevens na

Financieel

Prijs € 945.000
Kadastraal inkomen € 2.740

Gebouw

meer info
Bouwjaar 1993
Parking binnen ja
Parking buiten ja
Aantal parking binnen 2
Aantal parking buiten 5

Omgeving

meer info
Oriëntatie noordwesten
Type buurt landelijk
Oriëntatie van de voorgevel zuidoosten
G-score A
P-score A

Certificaten

meer info
Bodemattest ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar ja, niet conform
Datum elektriciteitskeuring 21/03/2023
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) ja

Basisuitrusting

meer info
Type verwarming gas cv

Kadaster

meer info
Kadastraal inkomen (€) - bedrag € 2.740

Energie

meer info
EPC-klasse C
EPC (Kwh/m²/j) 249

Contacteer Cplus

Heb je een vraag of opmerking?