Kruisem — Huis
Nerethstraat 36, 9750 Kruisem — 399m2 — 3 slaapkamers — 1 badkamer — bekijk op kaart
€ 895.000
Uniek landhuis met uitgestrekt perceel grond te koop!
Dit landhuis is gelegen Ouwegem, een deelgemeente van Kruisem. Ondanks de rustige ligging is het toch gemakkelijk bereikbaar via de gewestweg N35, die vlot toegang biedt tot de gewestweg N60 en de E17. De oppervlakte van het perceel van de woning en het perceel ‘De Kleijne Gavers’ vormen samen een geheel van 1,5 ha.
Bij binnenkomst op de benedenverdieping wordt u ontvangen door een ruime inkomhal en een gastentoilet. Verder is er een bureauruimte, een keuken en een leefruimte met prachtige raamluiken, vervaardigd uit handgesmeed beslag. Aan de achterzijde van het landhuis bevindt zich een binnenzwembad met een wellness ruimte.
De benedenverdieping is een volledige reconstructie van een 17e-eeuws landhuis met authentieke bouwmaterialen. De zwarte marmeren vloer uit oude Basecles en de identieke reconstructie van de trap in het stadhuis van Oudenaarde dragen bij aan de historische charme van dit landhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een in Japanse en Afrikaanse stijl. De Japanse kamer is uitgerust met een dressing en een apart toilet. De badkamer is in Moorse stijl afgewerkt waar u zicht heeft over de tuin.
Het landhuis is omgeven door een uitgestrekte tuin met een zeldzame collectie van azalea's en een rijke soort aan Japanse en Canadese esdoorns. De tuin geniet van een optimale zuidelijke oriëntatie en biedt een grote privacy.
Documenten
- Asbestattest
- EPC
- Bodemattest 1
- Bodemattest 2
- Actamaps 1
- Actamaps 2
- Actamaps 3
- Erfgoed 1
- Erfgoed 2
- Overstromingen 1
- Overstromingen 2
- Watertoets 1
- Watertoets 2
- SI 1
- SI 2
Wenst u deze woning te bezoeken?
Laat hier je gegevens naLaat je gegevens na
Kruisem — Huis — € 895.000
Financieel
| Prijs | € 895.000 |
|---|
Gebouw
meer info| Bouwjaar | 1993 |
|---|
Basisuitrusting
meer info| Keuken | ja |
|---|
Diverse
meer info| Wasplaats | ja |
|---|---|
| Bureau | ja |
In cijfers
meer info| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 20 |
| Slaapkamer 1 | 19m2 |
| Slaapkamer 2 | 20m2 |
| Slaapkamer 3 | 40m2 |
| Woonkamer | 72m2 |
| Keuken | 20m2 |
| Bureau | 19m2 |
Buitenkant
meer info| Zwembad | ja |
|---|
Lasten & opbrengst
meer info| Onder BTW stelsel | nee |
|---|
Omgeving
meer info| Type buurt | landelijk |
|---|---|
| Type buurt 2 | rustig |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsrisico 2023 | Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050) |
| G-score | A |
| P-score | B |
Certificaten
meer info| Bodemattest | ja |
|---|---|
| Capaciteit olietank | 5000 |
| Datum olietankattest | 14/02/2023 |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, niet conform |
| Datum elektriciteitskeuring | 13/02/2023 |
| Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | ja |
| Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | 02/24/2023 00:00 |
| Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001) | Ja |
Energie
meer info| EPC-klasse | D |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 315 |
| EPC unieke code | 2810030 |
| EPC valid until | 02/14/2033 00:00 |
| EPC datum | 02/14/2023 00:00 |